牡丹江市住房公積金管理中心關于印發2025年惠民政策的通知

各住房公積金繳存人：

經我市住房公積金管理委員會審議通過，現將《牡丹江市住房公積金管理中心2025年惠民政策》印發給你們，請認真貫徹執行。

牡丹江市住房公積金管理中心

2024年12月16日

牡丹江市住房公積金管理中心

2025年惠民政策

為促進我市房地產市場平穩健康發展，更好滿足剛性和改善性住房需求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照“提優于貸，租優于購”原則，持續加大惠民力度，結合2024年惠民政策獲得社會廣泛認可的基礎上，制定實施2025年惠民政策，具體內容如下：

一、提高租房提取額度，市區每戶、每年提高至19000元；縣（市）每戶、每年提高至15500元。二孩家庭租房提取額度市區每戶、每年提高至20000元，縣（市）每戶、每年提高至16500元；三孩家庭租房提取額度市區每戶、每年提高至21000元，縣（市）每戶、每年提高至17500元。

二、取消租房提取一年提取一次的限制，可根據繳存職工實際需求按月、季、年提取。

三、支持在公積金繳存地無自有住房，并且能夠提供《房屋租賃登記備案證明》、增值稅普通發票的繳存人家庭，按實際房租支出提取住房公積金。

四、在公積金繳存地無自有住房即視為符合租房提取條件，因子女就學、贍養老人等原因在市區租賃住房提取住房公積金的，在市本級四城區所轄鄉（鎮）住房不計入房屋套數認定范圍。

五、支持在公積金繳存地無自有住房、未獲得我市戶籍或落戶不滿3年的新市民以及35周歲以下的青年人家庭，根據本人意愿全額提取每月繳存的住房公積金用于支付房租。

六、放寬購買新建自住住房、再交易自住住房提取住房公積金時限，商品房買賣合同、不動產權證書發證之日1年內辦理放寬至2年。

七、調高住房公積金貸款額度上限，對符合公積金貸款條件的繳存職工家庭，最高貸款上限80萬元。

八、在確保房屋抵押物價值的前提下，二手房公積金貸款年限不受房齡限制。

九、支持公積金貸款借款人根據實際需求，申請辦理貸款期限變更和還款方式變更業務。

十、進一步優化貸款流程，減輕借款人負擔，減少跑動次數，在我市轄區范圍內全面啟用二手房自動評估系統。

十一、其他政策仍按照《牡丹江市住房公積金提取實施細則》（牡公管委發〔2021〕9號）、《牡丹江市住房公積金個人住房貸款實施細則》（牡公管規〔2024〕1號）規定執行。

十二、本惠民政策自2025年1月1日起施行，期限至2025年12月31日，以申請人到業務網點辦理日期為準，執行期間如遇國家、省市等上級部門政策調整，相關政策一并予以調整。